Área para Empreendimento Cabeçudas Itajaí | Alto Potencial
Ref: 006, bairro Cabeçudas, área total 19.850,00 m², terreno 19.850,00 m²Compartilhar:
R$ 15.000.000
IPTU
32.000,00
Descrição do Imóvel
🏞 TERRENO EXPRESSIVO EM CABEÇUDAS – ITAJAÍ/SC
19.850 m² prontos para o seu grande empreendimento!
✅ Matrícula: 19.655,73 m² ✅ Dividido estrategicamente: • 1.925 m² em ZCA3 – coeficiente 2, altura até 7,40m (residencial H1/H2, comercial CO, serviços CS) • 17.598 m² em ZPA – coeficiente 0,5 (condomínios horizontais, lazer, conveniência) ✅ IPTU em dia – tranquilidade total
Localização premium no coração de Cabeçudas: 🌊 Minutos das praias e orla 🚗 Acesso fácil às principais vias 🛍️ Perto de escolas, hospitais, comércio, cafés e restaurantes 📈 Região em valorização com infraestrutura nova (calçamento, iluminação)
Perfeito para: 🏗️ Condomínios residenciais ou horizontais 🏨 Hotéis-boutique e projetos turísticos 🛒 Centros comerciais e multiuso
Uma das oportunidades mais raras do litoral catarinense – alto retorno com fluxo de veranistas e demanda por moradia premium!
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Pontos Fortes
5,5 km de itajai, 7,3 km balneario camburiu, 7,3 km navegantes
Central de Negócios
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47 99216-2495
Guten Haus
Rua Erna Hoier Corrêa, 333
Carvalho - Itajaí
47 99216-2495
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